Tư Vấn Và Báo Giá Sơn Nước Tốt Nhất Thị Trường

Sơn Chống Thấm Là Gì? [Review] Top 10+ Loại Sơn Chống Thấm Tốt Nhất (Cập Nhật 2025)

Thứ năm - 13/11/2025 18:33

Bài viết này sẽ tổng hợp đầy đủ kiến thức từ A-Z về sơn chống thấm. Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu: Sơn chống thấm là gì? Có bao nhiêu loại? Tiêu chí nào để chọn mua sản phẩm phù hợp nhất? Đồng thời, chúng tôi sẽ đánh giá chi tiết TOP 10+ loại sơn chống thấm tốt nhất hiện nay và cung cấp hướng dẫn thi công chuyên nghiệp ngay tại nhà.

Mục lục

SƠN CHỐNG THẤM LÀ GÌ? [REVIEW] TOP 10+ LOẠI SƠN CHỐNG THẤM TỐT NHẤT HIỆN NAY

Tường nhà Anh chị đang bị ố vàng, bong tróc? Hay Anh chị lo lắng công trình mới xây sẽ nhanh chóng xuống cấp chỉ sau vài mùa mưa? Đây là nỗi lo chung của hàng triệu gia đình Việt Nam.

Tình trạng thấm nước không chỉ gây mất thẩm mỹ nghiêm trọng mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu bê tông và sức khỏe của gia đình. Lựa chọn đúng loại sơn chống thấm ngay từ đầu không chỉ là giải pháp bảo vệ ngôi nhà một cách toàn diện mà còn là một khoản đầu tư thông minh, giúp Anh chị tiết kiệm chi phí sửa chữa tốn kém về lâu dài.

Để đảm bảo thông tin chính xác và hữu ích nhất, bài viết được tư vấn bởi đội ngũ kỹ thuật của Sơn Tavaco - một trong những đại lý ủy quyền chính thức của các thương hiệu hàng đầu như Jotun, Dulux, Nippon, và SEAMASTER tại TPHCM. Với hơn 15 năm kinh nghiệm thực chiến tư vấn giải pháp chống thấm cho hàng nghìn công trình, chúng tôi hiểu rõ từng vấn đề mà ngôi nhà của Anh chị đang gặp phải.

Sơn Chống Thấm Là Gì?

Về cơ bản, sơn chống thấm là một loại hợp chất sơn đặc biệt, được thiết kế để tạo ra một lớp màng bảo vệ liên tục, có khả năng ngăn chặn tuyệt đối việc nước thấm qua các bề mặt thi công như tường, sàn, mái nhà, hoặc ban công. Khác với sơn nước thông thường chỉ có tác dụng trang trí, cơ chế hoạt động của sơn chống thấm dựa trên các thành phần polymer đặc biệt như Acrylic, Silicone, hay Polyurethane. Khi sơn khô, các polymer này liên kết lại, tạo thành một màng chống thấm đàn hồi, lấp đầy các vi khe nứt và co giãn theo chuyển động tự nhiên của bề mặt bê tông.

So với sơn nội thất thông thường, sơn nước chống thấm (hay sơn chống ẩm) chuyên dụng có độ bám dính cao hơn từ 3 đến 5 lần và sở hữu khả năng chống chịu áp lực nước (cả thấm thuận và thấm ngược) cao hơn gấp 10 lần. Đây không chỉ là một lớp "áo giáp" mà còn là một dung dịch chống thấm (hay chất chống thấm tường) linh hoạt, bảo vệ công trình từ sâu bên trong.

Tại sao cần sơn chống thấm?

Nhiều gia chủ thắc mắc "Tại sao nên sơn chống thấm?" hoặc "Liệu sơn chống thấm có tốt không?". Câu trả lời là CÓ, và nó là một bước bắt buộc. Dưới đây là những lợi ích của sơn chống thấm mà Anh chị không thể bỏ qua:

Bảo vệ kết cấu công trình: Đây là lợi ích quan trọng nhất. Nước thấm vào bê tông sẽ gây ăn mòn cốt thép bên trong, làm giảm 40-60% tuổi thọ của công trình. Sơn chống thấm ngăn chặn quá trình này ngay từ đầu.
Ngăn ngừa nấm mốc và vi khuẩn: Môi trường ẩm ướt do thấm dột là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc, rêu và vi khuẩn phát triển. Chúng không chỉ gây ra mùi hôi khó chịu mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe hô hấp của gia đình Anh chị, đặc biệt là người già và trẻ nhỏ.
Tiết kiệm chi phí sửa chữa dài hạn: Chi phí để sơn chống thấm ngay từ đầu chỉ bằng 20-30% so với chi phí đục bỏ, xử lý và chống thấm lại toàn bộ khi công trình đã xuống cấp. Phòng bệnh luôn rẻ hơn chữa bệnh.
Duy trì thẩm mỹ và giá trị bất động sản: Những vết ố vàng, loang lổ và mảng tường bong tróc do thấm nước có thể làm giảm giá trị căn hộ của Anh chị từ 10-15% khi cần bán hoặc cho thuê.

Case study thực tế từ Sơn Tavaco: Một ví dụ điển hình là dự án chung cư Sunrise City (Quận 7, TPHCM). 5 năm trước, đội ngũ Tavaco đã tư vấn và thi công sản phẩm Jotun Water Guard cho khu vực tường ngoài. Đến nay, sau 5 năm sử dụng, công trình vẫn không xuất hiện bất kỳ vết thấm nào, giữ nguyên vẻ đẹp và sự bền bỉ.

Các Loại Sơn Chống Thấm Phổ Biến

Thị trường sơn chống thấm vô cùng đa dạng. Để lựa chọn đúng, Anh chị cần hiểu rõ đặc tính của từng loại. Dưới đây là 6 loại sơn chống thấm phổ biến nhất hiện nay.

Sơn chống thấm Acrylic (gốc nước)

Đặc điểm kỹ thuật: Đây là loại sơn chống thấm gốc nước phổ biến nhất, sử dụng nhựa Acrylic làm chất tạo màng. Chúng thân thiện với môi trường, hàm lượng VOC thấp, không gây mùi hắc khó chịu và khô nhanh (chỉ từ 2-4 giờ).
Ưu điểm: Dễ thi công (chỉ cần cọ, lăn), giá cả phải chăng, và có khả năng kháng UV tốt, rất thích hợp cho khí hậu nhiệt đới nắng nóng như ở Việt Nam.
Nhược điểm: Độ bền thường kéo dài 5-7 năm, và khả năng chống chịu áp lực nước cao (như hồ bơi, bể nước ngầm) không bằng các loại sơn gốc dầu.
Sản phẩm tiêu biểu tại Tavaco: Dulux Aquatech C8033 (Giá tham khảo: 680.000đ/6kg). Đây là sản phẩm kinh tế, có thể pha xi măng và lăn trực tiếp lên tường bê tông không cần trét bột.

1 thung son chong tham seamaster 8577 son duoc bao nhieu m2

Sơn chống thấm Elastomeric (đàn hồi)

Công nghệ Elastomer: Đây là dòng sơn chống thấm co giãn cao cấp. Chúng chứa các polymer đàn hồi (Elastomer) cho phép màng sơn co giãn từ 200% đến 300% so với kích thước ban đầu.
Ứng dụng tối ưu: Khả năng "bắc cầu" vết nứt (che phủ vết nứt rộng đến 2mm) khiến chúng trở thành lựa chọn lý tưởng cho tường ngoài trời, mái nhà, và các khu vực có chuyển động kết cấu, thường xuyên bị nứt dăm.
Độ bền vượt trội: Tuổi thọ cao từ 10-15 năm, chịu được biên độ nhiệt lớn (-20°C đến +80°C).
Sản phẩm đề xuất: SEAMASTER Elasticseal 2IN1 (Giá tham khảo: 3.200.000đ/20kg). Đây là sản phẩm 2 trong 1 (vừa lót vừa phủ), pha màu theo yêu cầu và có độ co giãn siêu cao, đặc biệt hiệu quả cho tường đã trét bột.

Sơn chống thấm Silicone (siêu kỵ nước)

Công nghệ Nano Silicone: Dòng sơn chống thấm cao cấp này áp dụng công nghệ nano, tạo hiệu ứng lá sen (siêu kỵ nước). Nước khi tiếp xúc sẽ vo tròn thành hạt và lăn đi, không thể bám hay thấm vào bề mặt.
Ưu điểm độc đáo: Màng sơn có khả năng "thở" 2 chiều – cho phép hơi ẩm từ bên trong tường thoát ra ngoài, nhưng ngăn tuyệt đối nước từ bên ngoài thấm vào.
Tuổi thọ: Độ bền có thể lên đến 20+ năm, đã được thử nghiệm mô phỏng 25 năm không hư hại.
Hạn chế: Giá thành cao, thường đắt hơn 40-60% so với sơn Acrylic nhưng hiệu quả bảo vệ là vượt trội.

Sơn chống thấm Polyurethane (công nghiệp)

Đặc tính công nghiệp: Sơn chống thấm Polyurethane (PU) nổi tiếng với khả năng chống hóa chất, dầu mỡ và mài mòn cực cao. Màng sơn sau khi khô cứng như men, chịu được áp lực nặng.
Ứng dụng: Thường dùng cho các khu vực yêu cầu cao như nhà xưởng công nghiệp, hầm để xe, sàn epoxy, ban công đi lại nhiều.
Độ bền: Tuổi thọ rất cao, từ 15-20 năm.
Hạn chế: Giá thành cao, quy trình thi công phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật và máy móc chuyên nghiệp.

Sơn chống thấm pha xi măng (Cementitious)

Thành phần đặc biệt: Đây là loại sơn chống thấm xi măng quen thuộc, là hỗn hợp của polymer lỏng và bột gốc xi măng. Khi trộn lại, chúng tạo ra một lớp vữa chống thấm cứng, liên kết hóa học trực tiếp với bê tông.
Ưu điểm: Bám dính hoàn hảo vào bê tông, không bong tróc, và đặc biệt hiệu quả trong việc chống thấm áp lực nước (thấm âm và thấm thuận).
Ứng dụng phổ biến: Đây là lựa chọn số 1 cho sơn chống thấm sàn nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, hồ bơi và bể nước sinh hoạt.
Sản phẩm tại Tavaco: KOVA CT-11A Plus Sàn (Giá tham khảo: 2.200.000đ/22kg). Sản phẩm này cho phép pha xi măng và thi công trực tiếp lên bề mặt bê tông, không cần lớp lót.

Sơn chống thấm Bitumen (nhựa đường)

Đặc điểm: Sơn chống thấm Bitumen (hay sơn chống thấm đen) có gốc từ nhựa đường. Chúng tạo ra một lớp màng màu đen, chống thấm tuyệt đối.
Ứng dụng chuyên biệt: Do đặc tính và màu sắc, chúng chủ yếu được dùng cho các khu vực khuất, tiếp xúc trực tiếp với đất như móng nhà, tầng hầm, tường vây.
Sản phẩm: TOA Weatherkote (Giá tham khảo: 1.310.000đ/20kg) là một sản phẩm chống thấm nhựa đường chất lượng, có thể thi công trực tiếp lên sàn bê tông.

Tiêu Chí Chọn Sơn Chống Thấm Tốt Nhất

Làm thế nào để chọn đúng loại sơn giữa hàng trăm sản phẩm? Dưới đây là 6 tiêu chí vàng Anh chị cần phân tích trước khi ra quyết định.

Xác định vị trí cần chống thấm

Đây là yếu tố then chốt. Mỗi vị trí có một yêu cầu kỹ thuật khác nhau:

Tường ngoài trời: Cần sơn có khả năng chống tia UV, co giãn tốt, kháng thời tiết khắc nghiệt. (Nên chọn: Elastomeric hoặc Silicone).
Tường trong nhà: Ưu tiên sơn chống thấm tường trong nhà gốc nước (Acrylic), không mùi, an toàn sức khỏe và có tính thẩm mỹ cao.
Sàn nhà vệ sinh/Ban công: Phải dùng sơn chống thấm sàn nhà vệ sinh chuyên dụng loại pha xi măng (Cementitious) hoặc Polyurethane (PU) để chịu mài mòn, ngâm nước thường xuyên và chống thấm âm.
Mái nhà/Sân thượng: Yêu cầu loại sơn chịu nhiệt độ cao, chống rêu mốc và có độ co giãn tối đa. (Nên chọn: Elastomeric, Silicone hoặc PU).

Tư vấn từ Tavaco: Nếu Anh chị không chắc chắn, hãy gọi cho chúng tôi. Đội ngũ kỹ thuật của Sơn Tavaco sẽ đến tận nơi khảo sát miễn phí và đề xuất giải pháp tối ưu nhất cho từng hạng mục công trình của Anh chị.

Điều kiện khí hậu và môi trường

Khí hậu Việt Nam rất đa dạng, ảnh hưởng lớn đến lựa chọn sơn:

Miền Nam (nắng nóng, mưa nhiều): Cần sơn chống thấm kháng UV cao, chịu nhiệt tốt và không phai màu.
Miền Bắc (nồm ẩm, mốc): Ưu tiên loại sơn có khả năng "thở" (thấm khí 2 chiều) và sơn chống thấm chống nấm mốc cao.
Khu vực ven biển (mặn mòn): Bắt buộc phải chọn sơn có khả năng kháng kiềm và chống ăn mòn muối biển.

Độ bền và tuổi thọ

Anh chị muốn giải pháp tạm thời hay bền vững 20 năm?

Acrylic: 5-7 năm
Elastomeric: 10-15 năm
Polyurethane: 15-20 năm
Silicone: 20+ năm

Bài toán chi phí: Một thùng sơn Silicone có thể đắt gấp đôi sơn Acrylic, nhưng nếu tính chi phí trên mỗi năm sử dụng, sơn Silicone lại rẻ hơn 30%. Đừng chỉ nhìn vào giá bán, hãy nhìn vào tuổi thọ sơn chống thấm.

Khả năng thi công

Anh chị tự làm hay thuê thợ?

Dễ thi công: Sơn Acrylic gốc nước, chỉ cần cọ/lăn thông thường. Anh chị hoàn toàn có thể tự tìm hiểu hướng dẫn sơn chống thấm và thực hiện.
Trung bình: Sơn Elastomeric, sơn pha xi măng. Cần kỹ thuật cơ bản về tỷ lệ pha trộn và độ dày màng sơn.
Khó (cần chuyên nghiệp): Sơn Polyurethane, Bitumen. Cần đội thi công sơn chống thấm chuyên nghiệp với máy móc và đồ bảo hộ.

Dịch vụ Tavaco: Chúng tôi cung cấp dịch vụ thi công trọn gói, đảm bảo kỹ thuật tuyệt đối với chế độ bảo hành bong tróc, thấm lại từ 3-5 năm và hỗ trợ kỹ thuật 24/7.

Giá cả và ngân sách

Giá sơn chống thấm rất đa dạng, Anh chị có thể tham khảo các phân khúc sau (dựa trên giá đã cập nhật tại Tavaco):

Phổ thông: 300.000đ - 800.000đ/bao 5-6kg (Chủ yếu là Acrylic, pha xi măng cơ bản).
Trung cấp: 800.000đ - 2.000.000đ/thùng 20kg (Acrylic cao cấp, Elastomeric tầm trung).
Cao cấp: 2.000.000đ - 3.650.000đ/thùng 20-22kg (Elastomeric cao cấp, Silicone, Polyurethane).

Cách tính diện tích: Thông thường, 1kg sơn chống thấm phủ được 2-4m² (cho 2 lớp), tùy vào độ nhẵn của bề mặt.

Ưu đãi tại Sơn Tavaco: Để hỗ trợ khách hàng, Tavaco luôn có chính sách giảm giá 5-10% cho các đơn hàng từ 5 triệu đồng, miễn phí giao hàng nội thành TPHCM và chương trình tích điểm đổi quà hấp dẫn.

Thương hiệu uy tín

Đừng ham rẻ mà chọn sản phẩm không rõ nguồn gốc. Hãy tin tưởng các thương hiệu đã được kiểm chứng:

Thương hiệu quốc tế: Jotun (Na Uy), Dulux (Anh), Nippon (Nhật), TOA (Thái), Sika (Thụy Sĩ).
Thương hiệu Việt chất lượng cao: KOVA, SEAMASTER (Công nghệ Mỹ, sản xuất tại Việt Nam, giá rất tốt).

Lưu ý quan trọng: Chỉ mua hàng tại đại lý chính hãng. Sơn Tavaco tự hào là đại lý ủy quyền cấp 1, cam kết 100% hàng chính hãng, đầy đủ tem chống giả và CO/CQ (chứng nhận xuất xưởng) cho mọi sản phẩm sơn chống thấm Jotun, Dulux, Nippon, TOA...

Top 10+ Sơn Chống Thấm Tốt Nhất Hiện Nay

Sau khi hiểu rõ các tiêu chí, chúng ta hãy cùng đi vào [REVIEW] chi tiết 10+ sản phẩm sơn chống thấm tốt nhất đang được phân phối chính hãng tại Sơn Tavaco.

SEAMASTER 8577 Elasticseal 2IN1 - Tốt Nhất Tường Ngoài Trời

Nếu Anh chị cần một giải pháp toàn diện cho tường ngoài trời, SEAMASTER 8577 Elasticseal là câu trả lời. Đây là dòng sơn siêu đàn hồi 2 trong 1, vừa là lớp lót, vừa là lớp phủ hoàn thiện.
Thông số kỹ thuật:

Bao bì: 5kg (Giá: 850.000đ) | 20kg (Giá: 3.200.000đ)
Độ phủ: 2-3m²/kg
Thời gian khô: 4-6 giờ
Màu: Pha màu theo yêu cầu của khách hàng.

Ưu điểm vượt trội:

2 TRONG 1: Tiết kiệm chi phí và thời gian thi công vì không cần sơn lót.
Siêu co giãn: Độ co giãn lên đến 300%, trở thành "vua" trong việc che phủ và "bắc cầu" các vết nứt dăm, nứt chân chim trên tường.
Sơn trực tiếp lên tường đã trét bột, điều mà nhiều loại sơn chống thấm xi măng không làm được.

Đánh giá chuyên gia: Đây là sản phẩm số 1 được đội ngũ Tavaco đề xuất cho các công trình biệt thự, nhà phố cao cấp cần bảo vệ tường ngoài tối đa khỏi nứt và thấm. Mua tại: Sơn Tavaco - 36A Trương Vĩnh Ký, Tân Phú, TPHCM - Hotline: 07771 58881.

KOVA CT-11A Plus Sàn - Tốt Nhất Cho Sàn Bê Tông

Khi nói đến sơn chống thấm sàn bê tông hiệu quả và bền bỉ, KOVA CT-11A Plus là một "huyền thoại" trên thị trường Việt Nam. Thông số kỹ thuật:

Loại Sàn: 5kg (Giá: 550.000đ) | 22kg (Giá: 2.200.000đ)
Loại Tường: 5kg (Giá: 530.000đ) | 22kg (Giá: 2.100.000đ)
Loại Sàn (Màu Đen): 4kg (Giá: 820.000đ) | 22kg (Giá: 3.650.000đ)

Công nghệ pha xi măng: Sản phẩm liên kết hóa học trực tiếp với bê tông, tạo ra một lớp màng cứng, chống mài mòn và chịu áp lực nước tuyệt vời. Ứng dụng: Là giải pháp hoàn hảo cho sàn nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, hồ bơi, và các khu vực cần chống thấm âm.

Dulux Aquatech FLEX W759 - Tốt Nhất Về Màu Sắc Thẩm Mỹ

Nếu Anh chị muốn chống thấm nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cao, Dulux Aquatech FLEX W759 là lựa chọn không thể bỏ qua. Thông số kỹ thuật:

Bao bì: 6kg (Giá: 860.000đ) | 20kg (Giá: 2.650.000đ)

Đặc điểm: Đây là dòng sơn chống thấm màu cao cấp.

Sơn màu trực tiếp lên tường bê tông mà không cần trét bột.
Bảng màu đa dạng với hơn 200+ màu sắc cho Anh chị lựa chọn.

Phù hợp: Lý tưởng cho tường trong nhà, phòng khách, phòng ngủ, nơi cần cả khả năng chống ẩm và vẻ đẹp thẩm mỹ.

Dulux Aquatech MAX V910 - Cao Cấp Cho Sàn

Trong hệ sinh thái của Dulux, Aquatech MAX V910 là dòng chống thấm sàn cao cấp nhất.

Thông số kỹ thuật: 6kg (Giá: 870.000đ) | 20kg (Giá: 2.550.000đ)
Công nghệ MAX: Sản phẩm sử dụng công nghệ pha xi măng tiên tiến, cho độ bám dính lên bề mặt bê tông cao gấp 2 lần so với các sản phẩm thông thường.

Dulux Aquatech C8033 - Tiết Kiệm Cho Tường

Dulux Aquatech C8033 là giải pháp sơn chống thấm giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng từ thương hiệu Dulux.

Thông số kỹ thuật: 6kg (Giá: 680.000đ) | 20kg (Giá: 1.950.000đ)
Phù hợp: Đây là lựa chọn kinh tế nhất cho các công trình cần chống thấm tường bê tông không trét bột, tối ưu hóa ngân sách.

Jotun Water Guard - Cao Cấp Nhập Khẩu Na Uy

Jotun Water Guard mang đến chất lượng cao cấp từ thương hiệu 100 năm của Na Uy.

Thông số kỹ thuật: 6kg (Giá: 650.000đ) | 20kg (Giá: 2.060.000đ)
Công nghệ Acrylic cải tiến: Màng sơn có độ đàn hồi cao, kháng UV vượt trội, bảo vệ công trình khỏi thời tiết khắc nghiệt.
Độ phủ cao: Với độ phủ 3-4m²/kg, sơn chống thấm Jotun này giúp Anh chị tiết kiệm 20% chi phí vật tư so với nhiều sản phẩm khác cùng phân khúc.

Nippon WP200 - Tin Cậy Từ Nhật Bản

Sản phẩm sơn chống thấm Nippon WP200 là minh chứng cho chất lượng và độ bền bỉ của công nghệ Nhật Bản.

Thông số kỹ thuật: 6kg (Giá: 670.000đ) | 20kg (Giá: 1.952.000đ)
Công nghệ Nhật: Sử dụng công nghệ xi măng polymer đặc biệt, tạo liên kết bền vững, tối ưu cho việc chống thấm áp lực nước (thấm âm).
Độ bền: Đã được chứng minh có độ bền 10-12 năm trong điều kiện khí hậu Việt Nam.

Nippon WP200 Plus - Nâng Cấp Vượt Trội

Đây là phiên bản nâng cấp với nhiều cải tiến đáng giá nhưng lại có mức giá tốt không ngờ.

Thông số kỹ thuật: 6kg (Giá: 600.000đ) | 20kg (Giá: 1.700.000đ)
Điểm mạnh: Mức giá rẻ hơn cả WP200 nhưng hiệu suất cao hơn, khô nhanh hơn 30% và có độ trắng sáng cao, dễ dàng hơn khi sơn phủ màu. Đây là một trong những sản phẩm có P/P (hiệu năng/giá thành) tốt nhất.

TOA Floor Sealer - Chuyên Sàn Bê Tông Giá Tốt

Nếu Anh chị cần chống thấm cho sàn nhà xưởng, garage với ngân sách tiết kiệm, TOA Floor Sealer là lựa chọn hàng đầu.

Thông số kỹ thuật: 4kg (Giá: 392.000đ) | 20kg (Giá: 1.520.000đ)
Thành phần: Kết hợp Styrene Acrylic và Silicone, cho khả năng chống mài mòn cao, chịu được tải trọng xe cộ đi lại.
Ứng dụng: Chuyên dụng cho sàn nhà xưởng, garage, kho hàng, sơn chống thấm sàn công nghiệp.

TOA Waterblock Color - Màu Sắc Đa Dạng

Tương tự như Dulux, TOA Waterblock Color cũng là dòng sơn chống thấm màu Toa với nhiều ưu điểm.

Thông số kỹ thuật: 6kg (Giá: 620.000đ) | 20kg (Giá: 1.990.000đ)
Điểm nổi bật: Sơn màu trực tiếp không cần sơn lót, bảng màu 150+ màu sắc, dễ dàng thi công.

Sika Raintite - Đa Năng Tin Cậy Từ Thụy Sĩ

Sika là thương hiệu chống thấm công nghiệp hàng đầu thế giới, và Sika Raintite là sản phẩm ứng dụng cho dân dụng.

Thông số kỹ thuật: 5kg (Giá: 600.000đ) | 20kg (Giá: 2.300.000đ)
Công nghệ: Sơn chống thấm Sika này có khả năng chống thấm 3 chiều - chống thấm thuận, chống thấm ngược và chịu áp lực nước, cực kỳ đa năng.

Sikalastic 590 - Siêu Đàn Hồi

Đây là sản phẩm cao cấp nhất trong danh sách này, dành cho những công trình yêu cầu độ bền tuyệt đối.

Thông số kỹ thuật: 5kg (Giá: 780.000đ) | 20kg (Giá: 2.600.000đ)
Độ co giãn: Lên đến 400%, vượt trội hơn cả SEAMASTER, che phủ được vết nứt rộng tới 3mm.
Tuổi thọ: Độ bền 15-20 năm, là giải pháp chống thấm sân thượng chịu nóng, co ngót bê tông tốt nhất

So Sánh Chi Tiết Các Loại Sơn

Với quá nhiều lựa chọn, Anh chị có thể cảm thấy bối rối. Phần này sẽ giúp Anh chị có cái nhìn trực quan nhất thông qua bảng so sánh và phân tích chi phí.

Bảng so sánh 10+ sản phẩm

Sản phẩm	Giá 20kg (hoặc 20kg)	Độ phủ (m²/kg)	Tuổi thọ (năm)	Độ co giãn	Điểm mạnh
SEAMASTER 8577	3.200.000đ	2-3	12-15	300%	Đàn hồi cao nhất, 2in1
KOVA CT-11A Sàn	2.200.000đ (22kg)	3-4	10-12	Trung bình	Giá tốt nhất cho sàn
Dulux Aquatech FLEX	2.650.000đ	2.5-3.5	8-10	200%	Màu sắc thẩm mỹ đẹp
Dulux Aquatech MAX	2.550.000đ	3-4	10-12	Cao	Chuyên sàn cao cấp
Jotun Water Guard	2.060.000đ	3-4	10-12	250%	Tiết kiệm sơn (độ phủ cao)
Nippon WP200	1.952.000đ	3-3.5	10-12	Trung bình	Công nghệ Nhật bền bỉ
Nippon WP200 Plus	1.700.000đ	3-3.5	10-12	Cao	Giá tốt nhất (P/P)
TOA Floor Sealer	1.520.000đ	4-5	8-10	Thấp	Rẻ nhất, chống mài mòn
TOA Waterblock	1.990.000đ	3-4	8-10	Trung bình	Màu đa dạng, giá tốt
Sika Raintite	2.300.000đ	3-4	12-15	Cao	Đa năng (chống thấm 3 chiều)
Sikalastic 590	2.600.000đ	2-3	15-20	400%	Đàn hồi tối đa, bền nhất

Phân tích chi phí / hiệu quả (Bài toán 100m² tường)

Khi chọn sơn, đừng chỉ nhìn vào giá thùng, hãy tính chi phí trên m² và chi phí trên mỗi năm sử... Trường hợp 1: Ngân sách thấp nhất - Chọn Nippon WP200 Plus

Diện tích 100m², độ phủ 3.5m²/kg → Cần 29kg sơn (cho 2 lớp).
Anh chị cần mua: 2 bao 20kg (dư) = 2 x 1.700.000đ = 10.200.000đ.
Kết luận: Chi phí ban đầu thấp nhất.

Trường hợp 2: Đầu tư dài hạn - Chọn SEAMASTER 8577

Diện tích 100m², độ phủ 2.5m²/kg → Cần 40kg sơn (cho 2 lớp).
Anh chị cần mua: 2 bao 20kg = 2 x 3.200.000đ = 22.400.000đ.
Chi phí ban đầu cao, nhưng tuổi thọ 15 năm (so với 10-12 năm của Nippon). Chi phí trên mỗi năm sử dụng của SEAMASTER lại thấp hơn.

Kết luận: Nếu ngân sách hạn chế, Nippon WP200 Plus là lựa chọn tốt nhất. Nếu Anh chị muốn đầu tư một lần dùng 15 năm, SEAMASTER 8577 là khoản đầu tư dài hạn thông minh nhất.

Tư vấn tại Tavaco: Hãy gọi Hotline 07771 58881, cung cấp diện tích của Anh chị. Đội ngũ của chúng tôi sẽ lập báo giá chi tiết, tính toán lượng vật tư chính xác nhất, đảm bảo tối ưu chi phí và miễn phí đo đạc khảo sát.

Đánh giá theo từng tiêu chí

Độ bền tốt nhất: Sikalastic 590 > SEAMASTER 8577 > Sika Raintite
Giá rẻ nhất (P/P): TOA Floor Sealer < Nippon WP200 Plus < Dulux C8033
Dễ thi công nhất (tự làm): Nippon WP200 Plus > TOA Waterblock > Jotun Water Guard
Thẩm mỹ (Màu) đẹp nhất: SEAMASTER 8577 > Dulux Aquatech FLEX > TOA Waterblock > Jotun Water Guard

Hướng Dẫn Thi Công Chuyên Nghiệp

Chọn được sơn tốt mới chỉ là 50% thành công. 50% còn lại phụ thuộc hoàn toàn vào kỹ thuật thi công. Một quy trình sai có thể khiến sản phẩm đắt tiền nhất cũng trở nên vô dụng. Dưới đây là quy trình 4 bước chuẩn kỹ thuật từ chuyên gia của Tavaco.

Chuẩn bị bề mặt (Bước quan trọng nhất)

Đây là bước quyết định 80% độ bám dính và tuổi thọ của màng sơn. Tuyệt đối không được làm qua loa. Bước 1 - Kiểm tra bề mặt:

Dùng đèn pin soi nghiêng để phát hiện các vết nứt dăm, nứt chân chim.
Dùng búa gõ nhẹ lên tường/sàn để phát hiện các vị trí rỗng, vữa yếu.
Dùng máy đo độ ẩm chuyên dụng: Độ ẩm lý tưởng phải dưới 10%. Nếu tường quá ẩm, phải chờ khô hoặc xử lý sấy.

Bước 2 - Vệ sinh tuyệt đối:

Dùng máy phun rửa áp lực cao (100-150 bar) để xịt bay rêu, nấm mốc, bụi bẩn và các lớp sơn cũ bong tróc.
Với nấm mốc cứng đầu, phải dùng dung dịch tẩy rửa chuyên dụng.
Để bề mặt khô hoàn toàn từ 24 đến 48 giờ sau khi vệ sinh.

Bước 3 - Sửa chữa và gia cố:

Đục bỏ toàn bộ phần vữa yếu, rỗng đã phát hiện ở Bước 1.
Với các vết nứt lớn, phải đục hình chữ V, vệ sinh và trám lại bằng keo epoxy hoặc vữa mortar chuyên dụng.
Chà nhám toàn bộ bề mặt để tạo độ bám dính cơ học, sau đó lau sạch bụi.

Dịch vụ từ Tavaco: Nếu Anh chị không có đủ dụng cụ hoặc thời gian, đội thi công chuyên nghiệp của chúng tôi với máy móc hiện đại (máy mài sàn, máy phun áp lực, máy đo độ ẩm) sẽ đảm bảo bề mặt của Anh chị đạt chuẩn tuyệt đối trước khi sơn.

Quy trình sơn chống thấm (Chuẩn 3 lớp)

Bước 1 - Sơn lớp lót (Primer):

Tại sao cần: Lớp lót đóng vai trò như keo hai mặt, tăng độ bám dính giữa tường và lớp chống thấm lên 30-50%, đồng thời kháng kiềm, ngăn kiềm từ xi măng phá hủy màng sơn.
Cách làm: Pha loãng sơn lót theo tỷ lệ 10-15% nước sạch (với sơn gốc nước). Dùng cọ hoặc lăn đều một lớp mỏng.
Thời gian khô: Chờ khô từ 4 đến 6 giờ.
Lưu ý: Một số sản phẩm 2IN1 như SEAMASTER 8577 có thể bỏ qua bước này.

Bước 2 - Sơn lớp chống thấm 1:

Cách làm: Đọc kỹ hướng dẫn. Một số loại cần pha xi măng (như KOVA), một số loại chỉ pha 0-5% nước (như Jotun). Khuấy thật đều.
Lăn đều tay theo một chiều nhất định (ví dụ: chiều dọc), đảm bảo mỗi đường lăn chồng lên nhau 5-10cm.
Thời gian khô: Chờ khô từ 6 đến 8 giờ.

Bước 3 - Sơn lớp chống thấm 2 (Hoàn thiện):

Cách làm: Lăn lớp thứ 2 vuông góc với lớp thứ 1 (ví dụ: chiều ngang). Kỹ thuật này giúp bịt kín mọi lỗ hổng li ti mà lớp 1 có thể bỏ sót.
Lớp này nên sơn nguyên chất, không pha loãng để đảm bảo độ dày màng sơn tối đa.

Bước 4 - Kiểm tra chất lượng (Nghiệm thu):

Sau khi sơn 24-48 giờ, màng sơn đã khô hoàn toàn.
Dùng máy đo độ dày màng (phải đạt tối thiểu 1mm).
Thử nghiệm nước: Ngâm nước khu vực vừa thi công (như sân thượng, nhà vệ sinh) trong 48 giờ để kiểm tra. Nếu không có dấu hiệu thấm, công trình đã đạt chuẩn.

Lưu ý quan trọng: Không thi công khi nhiệt độ ngoài trời dưới 10°C hoặc trên 35°C, hoặc khi độ ẩm không khí trên 80% (trời nồm, sắp mưa).

Dụng cụ cần thiết

Dụng cụ cơ bản (tự làm):

Lăn sơn (Rulo): Chọn loại lông ngắn (10-13mm) để màng sơn mịn và đều.
Cọ quét: Dùng để quét các góc cạnh, chân tường.
Khay sơn có lưới vắt: Giúp gạt sơn thừa, tránh lãng phí và làm sơn chảy giọt.
Que khuấy sơn: (Có thể dùng máy khoan gắn đầu khuấy).

Dụng cụ chuyên nghiệp (Đội thi công Tavaco sử dụng):

Máy phun sơn: Cho diện tích lớn, giúp màng sơn đều, mịn, tốc độ nhanh gấp 5 lần lăn tay.
Máy đo độ ẩm, máy đo độ dày màng sơn: Để đảm bảo 100% đạt chuẩn kỹ thuật.

Lỗi thường gặp và cách khắc phục

Lỗi 1: Màng sơn bị bong tróc sau thời gian ngắn.

Nguyên nhân: Bề mặt chưa sạch (còn bụi, dầu mỡ), hoặc thi công khi tường còn quá ẩm.
Khắc phục: Đục bỏ hoàn toàn phần bong tróc, vệ sinh sạch, để khô và sơn lại theo đúng quy trình.

Lỗi 2: Màng sơn bị nứt vỡ.

Nguyên nhân: Sơn một lớp quá dày, khiến lớp ngoài khô nhanh trong khi lớp trong còn ướt, gây "nứt" bề mặt.
Khắc phục: Luôn sơn tối thiểu 2 lớp mỏng, thay vì 1 lớp dày.

Lỗi 3: Vẫn thấm nước.

Nguyên nhân: Độ dày màng sơn không đủ (sơn quá mỏng), hoặc bỏ sót các góc cạnh, cổ ống.
Khắc phục: Sơn thêm 1-2 lớp nữa, đặc biệt chú ý các vị trí góc, để tăng độ dày lên 1.5-2mm.

Hỗ trợ kỹ thuật 24/7: Gặp sự cố? Đừng ngần ngại, gọi ngay Hotline Tavaco 07771 58881. Chúng tôi tư vấn miễn phí, kể cả khi Anh chị không mua hàng tại Tavaco.

Câu Hỏi Thường Gặp
Chúng tôi đã tổng hợp 10 câu hỏi phổ biến nhất mà khách hàng thường hỏi Sơn Tavaco khi lựa chọn sản phẩm chống thấm. Sơn chống thấm có thực sự hiệu quả không? Trả lời: CÓ, hiệu quả 95-99% nếu Anh chị đáp ứng 3 điều kiện: (1) Chọn đúng sản phẩm cho đúng vị trí, (2) Mua hàng chính hãng, (3) Thi công đúng kỹ thuật (đặc biệt là khâu chuẩn bị bề mặt). Các sản phẩm cao cấp như SEAMASTER 8577, Sikalastic 590 đã được thử nghiệm và bảo vệ hàng chục nghìn công trình. Sơn chống thấm bao lâu thì khô?

Khô bề mặt: 2-4 giờ (có thể chạm tay nhẹ, và sơn lớp tiếp theo).
Khô hoàn toàn: 24-48 giờ (có thể tiếp xúc với nước, đi lại nhẹ).
Đóng rắn hoàn toàn: 7-14 ngày (màng sơn đạt độ bền cơ học và khả năng chống thấm tối đa).

1kg sơn chống thấm sơn được bao nhiêu m²? Trả lời: Trung bình 1kg sơn được 2-4m² cho 2 lớp. Con số này thay đổi tùy bề mặt:

Bê tông nhẵn, tường đã trét bột: 3-4m²/kg.
Bê tông nhám, tường cũ, gạch: 2-3m²/kg.
Tính toán nhanh: Một căn phòng 100m² tường sẽ cần khoảng 25-50kg sơn (tương đương 2-3 bao/thùng 20kg).

Có cần sơn lót trước khi sơn chống thấm không? Trả lời: Rất nên sơn lót. Trừ trường hợp Anh chị dùng sản phẩm 2IN1 (như SEAMASTER 8577), lớp lót kháng kiềm là bắt buộc, đặc biệt với:

Bề mặt bê tông mới (còn nhiều kiềm).
Tường cũ bong tróc (cần tăng độ bám dính).

Sơn chống thấm có sơn được lên tường cũ không? Trả lời: CÓ THỂ, nhưng phải xử lý kỹ.

Nếu tường cũ chỉ bám bẩn, rêu mốc nhẹ: Vệ sinh sạch, chà nhám, sơn lót và sơn chống thấm.
Nếu tường cũ bị bong tróc, thấm nước nghiêm trọng: Phải đục bỏ hoàn toàn lớp sơn và vữa cũ, xử lý chống thấm từ gốc (chống thấm ngược nếu cần), sau đó mới sơn lại.

Sơn chống thấm có cần bảo dưỡng không? Trả lời: CÓ. Để đạt tuổi thọ tối đa, Anh chị nên:

Kiểm tra 6 tháng/lần: Tìm các vết nứt, phồng rộp mới.
Vệ sinh 1 năm/lần: Rửa sạch rêu mốc (đặc biệt là sân thượng, mái nhà).
Sơn lại: Sau 5-7 năm (với loại thường) hoặc 10-15 năm (với loại cao cấp) để phục hồi màng chống thấm.

Giá thi công sơn chống thấm bao nhiêu tiền?

Chỉ công thợ: 30.000 - 50.000đ/m² (cho bề mặt cơ bản).
Trọn gói (Vật tư + Công + Bảo hành): 80.000 - 150.000đ/m² (tùy độ phức tạp của bề mặt và loại sơn Anh chị chọn).
Ví dụ: 100m² tường trọn gói sẽ có chi phí từ 13-25 triệu (bao gồm cả vật tư).

Sơn chống thấm có độc hại không?

Sơn gốc nước (Acrylic, Silicone): Gần như không độc, hàm lượng VOC rất thấp, an toàn, không mùi, thân thiện môi trường.
Sơn gốc dầu (Polyurethane, Bitumen): Có mùi hắc khi thi công, cần không gian thông thoáng và đồ bảo hộ. Sau khi khô hoàn toàn (7 ngày) thì an toàn tuyệt đối.

Mua sơn chống thấm ở đâu uy tín tại TPHCM? Trả lời: Anh chị nên đến các đại lý ủy quyền chính hãng để tránh hàng giả, hàng kém chất lượng.

Sơn Tavaco là đại lý ủy quyền cấp 1 của Jotun, Dulux, Nippon, TOA, Sika, SEAMASTER, KOVA.
Địa chỉ: 36A Trương Vĩnh Ký, P. Tân Thành, Q. Tân Phú, TPHCM.
Hotline: 07771 58881 (Tư vấn 24/7).
Cam kết: Giảm 5-10% đơn từ 5 triệu, giao hàng miễn phí nội thành, 100% chính hãng, bảo hành uy tín.

Vậy, tóm lại nên chọn sơn chống thấm nào cho nhà tôi?

Tường ngoài trời (độ bền cao): SEAMASTER 8577.
Tường trong nhà (thẩm mỹ, an toàn): Dulux Aquatech FLEX.
Sàn nhà vệ sinh (giá tốt, hiệu quả): KOVA CT-11A Plus Sàn.
Sân thượng (chịu nóng, siêu co giãn): Sikalastic 590.
Ngân sách tiết kiệm nhất (hiệu quả/giá): Nippon WP200 Plus

Sau khi đã đi qua toàn bộ thông tin chi tiết về định nghĩa, phân loại, tiêu chí lựa chọn và review top 10+ sản phẩm, Sơn Tavaco xin tổng kết lại những điểm quan trọng nhất giúp Anh chị đưa ra quyết định cuối cùng. Nếu Anh chị muốn một câu trả lời nhanh, đây là 5 lựa chọn hàng đầu cho 5 nhu cầu phổ biến nhất:

Tốt nhất tổng thể: SEAMASTER Elasticseal 8577 2IN1. Sản phẩm này cân bằng hoàn hảo giữa hiệu quả (siêu đàn hồi 300%), độ bền (12-15 năm), và tính tiện dụng (2 trong 1 không cần lót), đặc biệt cho tường ngoài.
Tốt nhất về giá (Hiệu năng/Giá): Nippon WP200 Plus. Với mức giá chỉ 1.700.000đ/20kg, đây là giải pháp tiết kiệm nhất cho chất lượng đến từ công nghệ Nhật Bản, dễ thi công và hiệu quả cao.
Tốt nhất cao cấp (Độ bền 20+ năm): Sikalastic 590. Nếu Anh chị muốn một giải pháp "một lần cho mãi mãi", độ co giãn 400% và tuổi thọ 20 năm của Sikalastic 590 là khoản đầu tư xứng đáng nhất, đặc biệt cho sân thượng.
Tốt nhất cho sàn: KOVA CT-11A Plus Sàn. "Huyền thoại" trong làng chống thấm sàn bê tông, nhà vệ sinh nhờ khả năng liên kết hóa học với xi măng và chống thấm âm vượt trội.
Tốt nhất về màu sắc: Dulux Aquatech FLEX. Khi Anh chị cần chống thấm cho tường trong nhà nhưng vẫn yêu cầu tính thẩm mỹ cao với hơn 200+ lựa chọn màu sắc.

Từ kinh nghiệm thực chiến 15+ năm và thi công 1000+ dự án, đội ngũ kỹ thuật Sơn Tavaco có 4 lời khuyên "vàng" cho Anh chị:

Đừng tiết kiệm quá mức: Chi phí sơn chống thấm chỉ chiếm 2-3% tổng chi phí xây dựng nhưng lại quyết định đến 70% tuổi thọ công trình. Một sản phẩm kém chất lượng có thể rẻ hơn 30% nhưng tuổi thọ chỉ bằng 1/3, chi phí sửa chữa sau này sẽ tốn kém gấp 10 lần.
Chọn thương hiệu uy tín & đại lý chính hãng: Thị trường sơn giả rất tinh vi. Hãy đảm bảo Anh chị mua hàng tại đại lý ủy quyền như Sơn Tavaco để nhận được 100% hàng chính hãng và chính sách bảo hành từ nhà sản xuất.
Thi công đúng kỹ thuật là Vua: 80% các trường hợp chống thấm thất bại đến từ việc thi công sai (bề mặt bẩn, tường còn ẩm, sơn quá mỏng), chứ không phải do sản phẩm kém. Hãy tuân thủ tuyệt đối Phần 6: Hướng Dẫn Thi Công.
Bảo dưỡng định kỳ: Đừng sơn xong rồi "bỏ quên" công trình. Việc kiểm tra 6 tháng/lần giúp phát hiện sớm các vết nứt, phồng rộp nhỏ và xử lý chúng, tiết kiệm 90% chi phí so với việc để thấm lan rộng.

Anh chị đã sẵn sàng để bảo vệ ngôi nhà của mình khỏi thấm dột? Hãy thực hiện 5 bước đơn giản sau:

Bước 1: Xác định chính xác vị trí Anh chị cần chống thấm (tường ngoài, tường trong, sàn nhà vệ sinh, sân thượng, mái nhà...).
Bước 2: Đo diện tích sơ bộ (Dài x Rộng) và ước tính ngân sách (tham khảo Phần 5.2: 100m² cần 13-25 triệu trọn gói).
Bước 3 (Quan trọng): Liên hệ ngay Sơn Tavaco qua Hotline 07771 58881. Chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí và cử kỹ thuật viên đến khảo sát hiện trường miễn phí cho Anh chị.
Bước 4: Nhận báo giá chi tiết, chốt sản phẩm phù hợp và đặt hàng (nhận ngay ưu đãi giảm 5-10% cho đơn hàng từ 5 triệu).
Bước 5: Lên lịch để đội ngũ Tavaco thi công trọn gói (bảo hành 3-5 năm) hoặc nhận hàng và tự thi công với sự hỗ trợ kỹ thuật 24/7 từ chúng tôi.

Đừng để nỗi lo thấm dột làm ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của Anh chị. Hãy liên hệ ngay với chuyên gia chống thấm để được tư vấn giải pháp tốt nhất.

CÔNG TY TNHH SƠN TAVACO

Địa chỉ: 36A Trương Vĩnh Ký, P. Tân Thành, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Hotline (Tư vấn 24/7): 07771 58881
MST: 0317933541
Đại lý ủy quyền chính thức của: Jotun, Dulux, Nippon, TOA, Sika, SEAMASTER, KOVA.
Dịch vụ của chúng tôi: